Bostad i Karlstad 2025 — nybyggnation och bostadsmarknad
I Karlstad färdigställdes 10,2 lägenheter i flerbostadshus per 1 000 invånare (2025) — rikssnittet är 2,4. Trångboddheten i flerbostadshus är 8,7 %.
Bostadsmarknaden i Karlstad
I Karlstad färdigställdes 2025 totalt 10,4 bostäder per 1 000 invånare — varav 10,2 i flerbostadshus och 0,2 småhus. Det är mer än rikssnittet på 2,9. Nybyggnation av flerbostadshus har ökat sedan 1990.
Trångboddheten — andelen hushåll i flerbostadshus som bor trångt — är 8,7 % (2025). Det är lägre än rikssnittet på 15,1 %. Trångboddhet har minskat sedan 2012. Kommunen rankar på plats 41 av 290 kommuner.
Beståndet av bostäder i Karlstad domineras av hyresrätt (47 % av beståndet). Befolkningen har vuxit med 4,4 % de senaste fem åren, vilket sätter press på bostadsutbudet.
Mäklardata saknas: Kolada innehåller ingen statistik om bostadsrättspriser eller hyresräkter. För aktuella prisuppgifter, se Hemnet eller Booli.
Bostadsförsörjning och bostadsmarknad
Upplåtelseformer, boyta, befolkningsutveckling och planberedskap i Karlstad.
Bostäder med hyresrätt
2025265,5 per 1 000 inv.
Småhus med hyresrätt avser lägenheter som ägs av andra ägare än fysiska personer, dödsbon eller bostadsrättsföreningar. Flerbostadshus och övriga hus med hyresrätt avser lägenheter som inte är ägarlägenheter och som ägs av andra ägare än bostadsrättsföreningar. Även hyresrätter i form av specialbostäder (bostäder för äldre/funktionshindrade, studentbostäder och övriga specialbostäder) ingår. Med lägenhet menas alla permanenta boenden. Källa: Lägenhetsregistret, fastighetstaxeringsregistret (FTR) och registret över totalbefolkningen (RTB).
Bostäder med bostadsrätt
2025137,0 per 1 000 inv.
Småhus (villa), flerbostadshus och övriga hus med bostadsrätt avser lägenheter som ägs av bostadsrättsföreningar. Även bostadsrätter i form av specialbostäder (bostäder för äldre/funktionshindrade, studentbostäder och övriga specialbostäder) ingår. Med lägenhet menas alla permanenta boenden. Dividerat med antal invånare 31/12. Källa: Lägenhetsregistret, fastighetstaxeringsregistret (FTR) och registret över totalbefolkningen (RTB).
Bostäder med äganderätt
2025158,1 per 1 000 inv.
Småhus (villa) med äganderätt avser lägenheter som ägs av fysiska personer eller dödsbon. Flerbostadshus och övriga hus med äganderätt avser ägarlägenheter. Med lägenhet menas alla permanenta boenden. Dividerat med antal invånare 31/12. Källa: Lägenhetsregistret, fastighetstaxeringsregistret (FTR) och registret över totalbefolkningen (RTB).
Bostäder totalt
2025560,7 per 1 000 inv.
Bostäder totalt (hyres-, bostads-, äganderätter och där information om upplåtelseform saknas). Med lägenhet menas alla permanenta boenden. Källa: Lägenhetsregistret, fastighetstaxeringsregistret (FTR) och registret över totalbefolkningen (RTB)
Genomsnittlig boyta
202544,0 kvm/inv
Den statistik som presenteras är resultatet av bearbetningar av SCB-registren RTB, Lägenhetsregistret och Fastighetstaxeringsregistret (FTR). Ett hushåll består av de personer som är folkbokförda på samma lägenhet. Registret över totalbefolkningen och Lägenhetsregistret avser den 31/12 år T och FTR avser den 1/1 år T+1. Källa: SCB.
Befolkningsförändring, fem år
20254,4 %
Antal invånare totalt 31/12 år T minus antal invånare totalt 31/12 år T-5, dividerat med antal invånare totalt år T-5. Multipliceras med 100 för procent. Källa: SCB
Befolkningsprognos om fem år
2025101 302
Förväntat antal invånare om 5 år. För att göra framskrivningen används antal levande födda barn, avlidna, inflyttade och utflyttade som registrerats under året. Med hjälp av denna information skattas fruktsamhet, mortalitet, antal inflyttare, inflyttarfördelningar och utflyttarrisker efter ålder och kön. Skattningarna ligger sedan till grund för beräkningen av den framtida utvecklingen av antalet födda, döda, inflyttade och utflyttade. Observera att denna framskrivning endast bygger på statistik som finns tillgänglig nationellt och ska inte förväxlas med prognoser som kommunerna själva tar fram. Från och med 2022 publiceras data vart tredje år. Källa: SCB (tidigare Statisticon AB)
Bostäder som beviljats bygglov, två år
20259,5 per 1 000 inv.
Antal bostäder som beviljats bygglov under de senaste två åren (T och T-1), avser endast permanentboende, antal/1000 invånare. Invånarantalet avser år T-1, 31 dec. Källa: SCB
Vanliga frågor om bostad i Karlstad
Hur många bostäder byggs i Karlstad?
I Karlstad färdigställdes 2025 10,2 lägenheter i flerbostadshus per 1 000 invånare och 0,2 småhus per 1 000 invånare. Totalt är det 10,4 nybyggda bostäder per 1 000 invånare, jämfört med rikssnittet på 2,9.
Hur är trångboddheten i Karlstad?
Andelen trångbodda i flerbostadshus i Karlstad är 8,7 % (2025). Rikssnittet är 15,1 %. Kommunen rankar på plats 41 av 290 kommuner (lägst rank = minst trångboddhet).
Var hittar jag prisuppgifter på bostäder i kommunen?
Kolada innehåller inte prisuppgifter på bostadsrätter eller villor. För aktuella bostadspriser i Karlstad rekommenderar vi Hemnet eller Booli.
Vad kostar sophämtning i Karlstad?
Sophämtningsavgiften för en typfastighet i Karlstad är 22 kr/kvm och år inkl. moms (2025). Rikssnittet är okänt. Avgiften sätts av kommunen.