Boendekostnad i Ystad 2025
Uppskattad total boendekostnad för en villa i Ystad är ca 33 814 kr per månad (exempelscenario: 40 000 kr/mån i inkomst, 120 kvm, 85 % belåning). Det är 38 kr dyrare än rikssnittet på 33 776 kr/mån. Kommunalskatten är 31.29 % (2026).
Boendekostnad i Ystad — vad ingår?
I exempelscenariot (månadsinkomst 40 000 kr, villa 120 kvm, 85 % belåning, 3,5 % ränta, 3 % amortering) landar den uppskattade totala boendekostnaden i Ystad på 33 814 kr per månad. Av det utgör kommunalskatten 12 516 kr, VA-taxa och sophämtning 1 341 kr, el och fjärrvärme 3 560 kr, och ränta/amortering på bostadslånet 16 398 kr.
Det är 38 kr dyrare per månad än rikssnittet på 33 776 kr/mån. Kommunalskatten är 31.29 % (2026), mot ett rikssnitt på 32.38 %. Fastighetspriset för småhus i Ystad är 29 679 kr/kvm (2025), mot ett rikssnitt på 28 884 kr/kvm.
För en bostadsrätt (samma yta och lånevillkor, men med bostadsrättens fastighetspris på 22 334 kr/kvm) blir den uppskattade kostnaden istället ca 29 756 kr per månad. Observera att bostadsrättens egen månadsavgift till föreningen inte ingår i denna beräkning — endast kommunala avgifter, el och kapitalkostnad för själva köpeskillingen.
Om beräkningen: Kommunalskatt, VA-taxa, sophämtning, el och fjärrvärme kommer från Nils Holgersson-rapporten och SCB via Kolada/RKA. VA-taxa, sophämtning, el och fjärrvärme redovisas i kr per kvadratmeter och år för en typfastighet, och räknas här om till kr/månad utifrån 120 kvm bostadsyta. Fastighetspriserna är senaste medianvärde i kr/kvm. Kapitalkostnaden beräknas som (fastighetspris × yta × belåningsgrad × (ränta + amortering)) ÷ 12. Beräkningen är en uppskattning och exkluderar hemförsäkring, bredband, hushållsel utöver typfastighetens schablon, samt eventuell bostadsrättsavgift.
Räkna på din egen boendekostnad i Ystad
Justera inkomst, bostadsyta och lånevillkor — kalkylatorn uppdateras direkt.
Vanliga frågor om boendekostnad i Ystad
Vad kostar det att bo i Ystad?
Baserat på ett exempelscenario (månadsinkomst 40 000 kr, villa 120 kvm, 85 % belåning, 3,5 % ränta, 3 % amortering) blir den uppskattade totala boendekostnaden i Ystad ca 33 814 kr per månad. Det inkluderar kommunalskatt, VA-taxa, sophämtning, el, fjärrvärme och ränta/amortering på bostadslånet. Din egen kostnad beror på din inkomst, bostadstyp och bostadens storlek — justera kalkylatorn nedan för din situation.
Hur hög är kommunalskatten i Ystad?
Den kommunala skattesatsen i Ystad är 31.29 % (2026). Rikssnittet är 32.38 %. Det är 1.09 procentenheter lägre än rikssnittet.
Vad kostar en villa jämfört med en bostadsrätt i Ystad?
I exempelscenariot (120 kvm, 85 % belåning) blir kapitalkostnaden lägre för en bostadsrätt om priset per kvm är lägre än för en villa i Ystad — fastighetspriset för småhus är 29 679 kr/kvm (2025) mot 22 334 kr/kvm för bostadsrätt (2025). Uppskattad total boendekostnad blir ca 33 814 kr/mån för villa och ca 29 756 kr/mån för bostadsrätt (samma driftskostnader antas för båda, vilket är en förenkling — bostadsrätter har ofta en månadsavgift som inte ingår i denna beräkning).
Hur beräknas boendekostnaden?
Boendekostnaden summerar kommunalskatt (på din inkomst), VA-taxa, sophämtning, el och fjärrvärme (samtliga i kr/kvm/år omräknat till kr/kvm/månad utifrån bostadsyta) samt ränta och amortering på bostadslånet (fastighetspris × yta × belåningsgrad × (ränta + amortering) ÷ 12). Beräkningen är en uppskattning och exkluderar bland annat hemförsäkring, bredband och bostadsrättsföreningens månadsavgift.