Mest byggs det i de växande storstadsregionerna, där efterfrågan är störst. Men hög byggtakt löser bara bostadsbristen om den överstiger befolkningstillväxten – i flera expansiva kommuner byggs det mycket samtidigt som inflyttningen är ännu högre, vilket gör att trycket på bostadsmarknaden består.
Antalet färdigställda bostäder är det mest direkta måttet på hur en kommun möter behovet av tak över huvudet. Flerbostadshus väger tyngst i de täta tillväxtområdena, där marken är dyr och höjden ger fler bostäder per kvadratmeter, medan småhusbyggandet är spritt över landet och följer var det finns mark och efterfrågan på villaboende. Tillsammans tecknar de två siffrorna en karta över var Sverige faktiskt växer fysiskt.
Men en siffra på antalet byggda bostäder säger lite i sig själv. Det avgörande är förhållandet mellan byggtakt och befolkningsförändring. En kommun som bygger måttligt men har en stabil eller krympande befolkning kan ha god balans på bostadsmarknaden, medan en kommun som bygger mycket men växer ännu snabbare fortsätter att brottas med bostadsbrist. Det är denna matchning som avgör om bostadskön kortas eller växer.
Mest byggande av flerbostadshus
De 15 kommuner som bygger flest lägenheter
| # | Kommun | Färdigställda lägenheter |
|---|---|---|
| 1 | Boden Norrbottens län | 48,7 per 1 000 inv. |
| 2 | Upplands-Bro Stockholms län | 15,2 per 1 000 inv. |
| 3 | Knivsta Uppsala län | 15,1 per 1 000 inv. |
| 4 | Åsele Västerbottens län | 14,9 per 1 000 inv. |
| 5 | Kiruna Norrbottens län | 11,3 per 1 000 inv. |
| 6 | Karlstad Värmlands län | 10,2 per 1 000 inv. |
| 7 | Tyresö Stockholms län | 8,6 per 1 000 inv. |
| 8 | Öckerö Västra Götalands län | 8,5 per 1 000 inv. |
| 9 | Oxelösund Södermanlands län | 6,9 per 1 000 inv. |
| 10 | Kungsbacka Hallands län | 6,6 per 1 000 inv. |
| 11 | Järfälla Stockholms län | 6,5 per 1 000 inv. |
| 12 | Nacka Stockholms län | 6,4 per 1 000 inv. |
| 13 | Strängnäs Södermanlands län | 6,3 per 1 000 inv. |
| 14 | Vallentuna Stockholms län | 5,6 per 1 000 inv. |
| 15 | Höör Skåne län | 5,5 per 1 000 inv. |
Byggtakt mot befolkningstillväxt
När man lägger byggsiffrorna bredvid befolkningsförändringen framträder de verkliga obalanserna. I de mest expansiva kommunerna driver en stark inflyttning upp efterfrågan snabbare än vad ens ett högt byggande hinner möta. Där märks bostadsbristen tydligast – i form av långa köer, höga priser och trångboddhet. Småhusbyggandet, som ofta är trögare att skala upp, hinner sällan med i de snabbast växande områdena.
I andra delar av landet är förhållandet det omvända. Kommuner med svag eller negativ befolkningsutveckling har sällan något akut behov av nybyggnation, och där kan även ett blygsamt byggande räcka för att hålla marknaden i balans. Det är därför rikstoppen i antal byggda bostäder och listan över kommuner med störst bostadsbrist inte är samma sak – den verkliga bristen uppstår just där byggandet inte hinner ifatt tillväxten.
Snabbast växande kommuner
| # | Kommun | Befolkningsförändring |
|---|---|---|
| 1 | Knivsta Uppsala län | 2,5 % |
| 2 | Boden Norrbottens län | 2,0 % |
| 3 | Burlöv Skåne län | 1,7 % |
| 4 | Järfälla Stockholms län | 1,4 % |
| 5 | Nacka Stockholms län | 1,4 % |
| 6 | Upplands-Bro Stockholms län | 1,4 % |
| 7 | Sundbyberg Stockholms län | 1,3 % |
| 8 | Håbo Uppsala län | 1,2 % |
| 9 | Sigtuna Stockholms län | 1,1 % |
| 10 | Mölndal Västra Götalands län | 1,0 % |
| 11 | Täby Stockholms län | 1,0 % |
| 12 | Vännäs Västerbottens län | 1,0 % |
Så tolkar du siffrorna: Färdigställda bostäder och befolkningsförändring bör läsas tillsammans – byggandet möter behovet bara om det överstiger tillväxten. Data från SCB via Kolada (RKA). Se även måttet på trångboddhet som signalerar var bristen är som störst.
Vanliga frågor
- Var byggs det flest bostäder i Sverige?
- Mest byggs det i de växande storstadsregionerna, där efterfrågan och markvärdena är högst och flerbostadshus dominerar. Se tabellen ovan för de kommuner som färdigställer flest lägenheter.
- Betyder hög byggtakt att bostadsbristen minskar?
- Inte nödvändigtvis. Byggandet minskar bristen bara om det överstiger befolkningstillväxten. I flera expansiva kommuner byggs det mycket samtidigt som inflyttningen är ännu högre, vilket gör att bostadsbristen består trots rekordbyggande.
- Varför byggs det lite i vissa kommuner?
- Kommuner med svag eller krympande befolkning har sällan något akut behov av nybyggnation, eftersom det befintliga beståndet räcker. Där kan även ett blygsamt byggande hålla bostadsmarknaden i balans.